• <code id="akdbe"></code>
    1. <ruby id="akdbe"></ruby>

    2. 深圳市雍庭装饰设计工程有限公司官方网站于2016年正式开通!

      雍庭装饰

      深圳市十大品牌装饰雍庭装饰· 让你体会不一样的饰界
      【免费设计咨询、免费指导】

      雍庭装饰咨询热线:0755—88858226

      首页 > 装修资讯 > 装修公司浅谈回迁房的交房标准

      装修公司浅谈回迁房的交房标准


      发布时间:2017-10-01    浏览次数:122

        回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子,而交房是开发商履行房屋交付义务,向业主交付商品房。那么回迁房交房标准是什么呢,以及回迁房交房流程有哪些呢,如果大家还不太清楚的话,不妨跟随资深装修公司雍庭装饰一起来看看吧。


      回迁房交房标准:


        在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。


        如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。


        回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。


      回迁房验收注意事项:


        回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的,关键是看你所签订合同上面的交房标准,如果交房标准上面说的条件没有达到的话,可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房,应该增加补助赔偿,具体标准要根据当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。


      回迁房交房流程:


        一、交房通知:开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。


        二、验收:回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定,对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好相应记录,同时,要对房屋产权进行核验。


        三、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:根据相关法规,即使是回迁房,在交房时,开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,回迁户可以拒签房屋交接书。


        四、签署房屋交接书:回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好详细记录,要求开发商签字盖章,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。

      0
      最新资讯文章

      深圳市雍庭装饰设计工程有限公司 版权所有

      装修热线:0755—88858226

      邮 箱: yongting@yongting.com

      总公司地址:深圳市福田区田面设计之都5号设计楼3A

      备案号:粤ICP备11060809号 萌白酱弥漫一毛无线 <一个人看的WWW片>| <几个男人进娇妻房间呻呤>| <跟同事两口子合租房子好吗>| <可以对女生做任何事的游戏>| <天天躁夜夜添>| <江停让我顶顶>| <青柠视频在线观看BD>| <适合晚上偷偷的看的app>| <私密按摩师电影1在线观看>| <杂乱合集1全文阅读>| <《乳色吐息》无删减在线观看风车>| <日韩专区无码人妻二区>| <嫡女H侍卫肉P>| <丝瓜视频鸭脖视频APP下载>| <国产精品爆乳在线播放第一人称>| <男男调教师调教室扩张>| <将她抵在玻璃上律动h>| <国产在线精品欧美日韩电影>| <李老汉西瓜地开两嫩苞>| | <惩罚调教扒开高潮情趣店>| <深田咏美AV播放地址>| <大量偷拍视频高清手机在线>| <中文韩国AV片>| <国产在线精品二区>| <憋着没有我的允许不准尿出来作文>| <含羞草实验室入口2021免费>| <日本AV毛片免费中文>| <五十路熟女一区二区三区>| <被过度侵犯的女教师>| <小12萝洗澡视频无码>| <亚洲欧美强伦一区二区>| <十八禁动漫露内裤扒开腿图片>| <性的暴行3未删减版>| | <你吃饭我在餐桌下吃你>| <如何怼我是你爹>| <我是SAO货快CAO我>| <肉欲公车系500章>| <欧美BBWBBWBBWBBW18>| |