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      7、8月份深圳装饰装修合同纠纷案件数量急剧增加


      发布时间:2016-08-02    浏览次数:124

      近日,深圳市律协建设工程法律专业委员会举办了“最高院、深圳中院建设工程审判研究报告”发布会,记者获悉,深圳装饰装修合同纠纷案件数量增加。


      据悉,从今年深圳两级法院的统计数字来看,2015年6月1日至2016年5月30日,装修装饰合同纠纷案件数量在不断增加,占建设工程合同纠纷案件总数的26.6%。深圳市律协建筑工程法律专业委员会副主任陈细儿指出,“低报价、勤变更、高结算”是建筑工程行业与消费者之间普遍存在的问题。


      近年深圳房产价格涨幅大,房产价值高,装修费与房产价格的比例保持一致,装修费用从前些年的每套20~30万元涨至现在每套50~100万元。装修费用的增加,使得越来越多家庭愿意聘请专业机构进行家庭居室装修。与此同时,工程装修非常专业,民众对合同条款并不熟悉,便有可能陷入合同陷阱,并因此引发争议。


      “刚开始建设单位的报价一家比一家低。”某消费者在进行家居装修时发现,当选择了低报价的建设单位后,施工中进行了不少“不由自主”的变更:“拆了一道墙、重新安了一扇门、换一种更有现代感的设计风格,我都同意了。但这些都不在原来的清单里,所以最后结算价格蹭蹭往上涨。”陈细儿说,建设单位的低报价对应的多是中低档的建筑材料,开工后利用原来的设计缺陷进行变更,而合同上的子项、分项太多难以一一确认,不懂得专业知识的市民抱着审美心态没有多留意便跌进了消费陷阱,到结算时发现大大超出预期,由此产生矛盾。


      小编认为装修时,尽量找正式的装修公司,少找“游击队”,并要与装修公司签订正式的合同;在签订装修合同前,应充分检查房屋情况,并在合同中明确约定;合同条款认真研究,不清楚的地方充分沟通,避免合同陷阱;还要保留工程量清单,以确保结算时,按照合同和工程清单来结算;当施工单位提出装修风格变更时,应明确自己装修的定位,不要随意地被说服,或者最好与监理商量后,再慎重作出决定;装修具有专业性,因此最好聘请监理,来对工期质量、安全进行监督。


      当出现房屋质量问题,应聘请第三方对质量问题进行固定或认定,便于后期维权提供证据;对因装修迟延交付、质量不符合要求等问题,注意保留相关证据材料,为索赔提供依据。


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